欲しい気持ちが強いときほど危ない
不動産購入では、出会った勢いで判断したくなる瞬間があります。ただ、熱量が高いときほど見落としが増えます。現地の印象が良くても、法的条件や周辺リスクに問題があれば、後から取り返しにくい負担になります。
チェック項目は『現地』と『書類』の両方
接道、越境、擁壁、ハザード、用途地域、インフラ、周辺建築計画など、確認項目は多岐にわたります。現地確認だけでも足りず、書類だけでも足りません。両方を重ねて初めて見えるリスクがあります。
止める判断にも価値がある
仲介の役割は買う手伝いだけではありません。条件が悪い物件に対して「見送ったほうがよい」と言えるかどうかで、相談相手としての信頼性は変わります。安全な取引は、見送る判断にも支えられています。