まずは売るか残すかを決めなくてよい
相続した実家について相談を受けるとき、最初から「売却するか保有するか」を決める必要はありません。先に確認したいのは、名義、利用状況、維持費、将来誰が関わるのかという土台の部分です。ここが曖昧なまま判断すると、あとで家族間の認識がずれやすくなります。
感情の整理と実務の整理は別に進める
実家は資産である前に、思い出が重なった場所でもあります。そのため、結論を急がせるより、感情面と手続面を切り分けて考えるほうが現実的です。使う予定があるのか、管理できるのか、子ども世代に引き継ぎたいのかを順番に整理するだけでも、見える景色はかなり変わります。
相談の価値は『決断』より『選択肢の比較』にある
相続不動産では、売却、賃貸、保有継続、建替えなど複数の選択肢があります。良い相談とは、ひとつの結論に誘導することではなく、それぞれの手間、費用、リスクを比較できる状態を作ることです。決断はそのあとで十分です。